Земельные участки – инвестиции с длинной историей

Рисунок, как человек вкладывает средства в копилкуИстория вложения денег в земельный сектор достаточно длинная, она уходит корнями в самую древность, где владелец земли считался однозначно уважаемым и богатым человеком. Подобное инвестирование дает возможность получения приличного дохода по разным направлениям. Более того, ликвидность их можно повышать. Инвестиции в земельные участки – это интересный и доходный процесс.

Способы получения прибыли

Имея свободные средства, каждый человек задумывается куда их разместить для того чтобы сохранить капитал, а по возможности получать с него проценты. Вложить деньги в земельный участок – один из вариантов рациональной и эффективной работы с капиталом. Тут необходимо отметить, что земля может приносить как пассивный, так и активный доход:

  1. Самый простой способ, относящийся к пассивным видам получения дохода – это покупка земли без дальнейших действий по ее улучшению. Если участок выбран правильно, в хорошем и перспективном месте, то его стоимость с течением времени будет повышаться.
  2. Инвестирование в земельные участки с целью строительства индивидуального жилья также можно отнести к пассивным вложениям. Способ получения прибыли здесь идентичен первому, но ликвидности участку добавляет еще и наличие на нем строения.
  3. Вложить деньги в участок, целевое назначение которого можно изменить и тем самым увеличить его ликвидность, становиться достаточно популярно среди инвесторов коттеджных городков.
  4. Покупка территории под строительство на ней доходной недвижимости различного назначения. От жилых помещений до коммерческих с целью последующей сдачи в аренду. Является весьма эффективным и доходность в этом случае от вложений достаточно высока.

Вложение денег в землю можно назвать рациональным и эффективным способом увеличения капитала. Но надо понимать, что подобное инвестирование имеет определенные показатели прибыльности, которые складываются из множества факторов.

Особенности ценообразования на рынке земли

Для того, чтобы инвестирование в земельные участки было эффективным, необходимо с момента принятия решения о подобном вложении денег, четко понимать по какому пути идти. Все зависит от правильного выбора участка независимо от его назначения.

Фото долларов якобы произрастающих из земли

Земля должна располагаться в перспективном районе. Здесь должна просматриваться однозначная тенденция к росту и развитию территории, а соответственно и роста цен на земельные площади и недвижимость. Только в этом случае капитал не только будет сохранен, но и приумножен.

Не меньшую роль играет выбор объекта доходной недвижимости, возводимой на этом участке. Инвестиции в земельные участки, как и любые другие, требуют точнейшего расчета доходности, сроков окупаемости и рентабельности. Невозможно заработать деньги, не рассчитав все тонкости работы с этой землей.

На этапе выбора участка обязательно нужна помощь профессионального риелтора и эксперта-оценщика. Оценщик сможет рассчитать рыночную стоимость земли и приблизительную величину доходности в этом районе на определенный промежуток времени в будущем. И только убедившись в ликвидности, можно совершать сделку, зная, что эти вложения будут доходными.